📚 Comprendre & approfondir
Pourquoi utiliser un simulateur de PTZ ?
Notre simulateur PTZ (Prêt à Taux Zéro) gratuit vérifie votre éligibilité et calcule le montant maximum du PTZ accordable selon votre zone géographique, vos revenus et la composition du foyer. Avant tout projet d'achat dans le neuf ou en zone B2/C avec travaux, le simulateur PTZ 2026 est indispensable : ce prêt sans intérêt peut financer 20 à 50 % du projet.
Comment fonctionne ce simulateur d'éligibilité PTZ ?
Le calcul croise vos revenus N-2 avec le plafond de votre zone et la taille du foyer. La réforme 2024 a élargi le PTZ au neuf collectif en zone tendue (A, A bis, B1) et à l'ancien avec travaux en zone B2/C. Le simulateur PTZ neuf applique les nouvelles quotités jusqu'à 50 % du prix d'achat pour les ménages les plus modestes.
- Quotité PTZ : 20 % à 50 % du coût total selon revenus et zone.
- Durée : 20 à 25 ans avec différé de 5 à 15 ans.
- Plafond ressources : 49 000 € (zone A bis, 1 personne) à 199 500 € (zone A, 8 pers.).
- Primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire dans les 2 dernières années.
- Réforme 2024 : PTZ étendu au collectif neuf en zone tendue.
Quel montant de PTZ pour mon projet ?
Le simulateur PTZ calcule le montant maximum selon votre situation. Exemple : un couple avec deux enfants gagnant 60 000 € en zone A1, achetant à 350 000 €, peut prétendre à un PTZ de 70 000 € (20 %) sur 25 ans avec différé de 10 ans.
FAQ : simulateur PTZ
Le simulateur PTZ est-il à jour de la réforme 2024 ?
Oui, notre simulateur PTZ 2026 intègre l'extension aux logements collectifs neufs en zone tendue.
Faut-il être primo-accédant pour le PTZ ?
Oui : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans. Exceptions : invalidité, catastrophe naturelle.
Le PTZ est-il cumulable avec d'autres aides ?
Oui, avec le prêt Action Logement, le PEL, le prêt à 1 % et les aides locales. Cumul possible jusqu'à 100 % du financement.
Le PTZ peut-il financer des travaux ?
Oui, en achat dans l'ancien zone B2/C avec travaux représentant au moins 25 % du coût total.
Le PTZ est accordé sous conditions de ressources et de zone. Vérifiez votre éligibilité auprès de votre banque ou d'un courtier avant de signer.
