Quel salaire pour acheter à Annecy en 2026 ?
À Annecy (Auvergne-Rhône-Alpes), perle des Alpes, l'un des marchés les plus chers de province, le prix médian tourne autour de 5 400 €/m². Voici le revenu net nécessaire pour acheter selon la surface, sur 25 ans avec 10 % d'apport.
Salaire nécessaire par type de bien à Annecy
| Bien | Prix médian | Mensualité (25 ans) | Revenu net mini (35 %) |
|---|---|---|---|
| Studio (25 m²) | 135 000 € | 643 €/mois | 1 836 €/mois |
| T2 (45 m²) | 243 000 € | 1 157 €/mois | 3 305 €/mois |
| T3 (65 m²) | 351 000 € | 1 671 €/mois | 4 774 €/mois |
| T4 (85 m²) | 459 000 € | 2 185 €/mois | 6 243 €/mois |
Hypothèses : prix médian 5 400 €/m², apport 10 %, taux 3,5 % + assurance 0,34 %/an, 25 ans, endettement max 35 %. Ordres de grandeur 2025-2026 — vérifiez sur DVF.
Calculez votre capacité d'achat réelle
Entrez vos revenus, votre apport et vos charges pour connaître votre budget d'achat exact à Annecy.
Ouvrir le calculateur de capacité d'emprunt →Et les frais de notaire ?
Comptez ~7,5 % de frais de notaire dans l'ancien. Détail chiffré sur notre page frais de notaire à Annecy.
Questions fréquentes — Acheter à Annecy
Quel salaire pour acheter à Annecy ?
Pour un T3 de 65 m² à Annecy (~351 000 €) avec 10 % d'apport, la mensualité sur 25 ans est d'environ 1 671 €. Il faut donc gagner au moins 4 774 € nets/mois pour rester sous 35 % d'endettement.
Quel apport pour acheter à Annecy ?
Au minimum 10 % du prix pour couvrir les frais de notaire et de garantie, soit ~35 100 € pour un T3. Un apport plus élevé améliore le taux.
Le calcul inclut-il les frais de notaire ?
L'apport de 10 % couvre généralement les frais de notaire (~7,5 % dans l'ancien).
Comment augmenter sa capacité d'achat ?
Allonger la durée, augmenter l'apport, réduire ses crédits, acheter à deux, ou viser une commune limitrophe moins chère.
Acheter dans d'autres villes
Comparez toutes les villes sur le guide immobilier par ville, ou voir le guide combien gagner pour emprunter.