Crowdfunding immobilier · Rendement net

Calculez le rendement net d'un projet de financement participatif immobilier en 2026 (Homunity, Anaxago, Fundimmo, Wiseed) après PFU 30 % et risque de défaut historique.

Le projet

Ticket minimum généralement 1 000 €
%
Marché 2026 : 8 à 11 % brut typique
mois
Gain net espéré
après fiscalité et risque

📊 Détail

Intérêts bruts attendus
Imposition
Intérêts nets (sans risque)
Espérance ajustée du risque
Rendement net annualisé
Capital final estimé

⚠️ Niveau de risque

Le crowdfunding immobilier en France 2026

Le crowdfunding immobilier (financement participatif) permet aux particuliers de financer des opérations de promoteurs ou marchands de biens via des plateformes agréées (Homunity, Anaxago, Fundimmo, Wiseed). En contrepartie, vous percevez des intérêts annuels (8-11 % brut typique) sur 12 à 36 mois.

FAQ Crowdfunding immo

Quel risque de défaut réel ?

Selon HelloCrowdfunding (rapport 2024) : taux de défaut moyen 3,1 % en 2024. Pic en 2023 à 8 %. Variable selon plateforme et qualité des projets.

Comment limiter le risque ?

Diversification : 20+ projets de 1 000-2 000 € chacun plutôt qu'1 projet à 50 000 €. Vérifiez la santé financière du promoteur.

L'investissement est-il liquide ?

Non. Vous récupérez votre capital à l'échéance du projet (12-36 mois typique). Pas de revente en cours.

Autres simulateurs