Frais de notaire à Nîmes en 2026
Nîmes (Occitanie) est cité romaine du Gard au marché abordable. Voici le montant estimé des frais de notaire selon le type de bien, dans l'ancien et le neuf, à partir des prix médians locaux.
Frais de notaire à Nîmes par type de bien
| Bien | Prix estimé | Frais notaire ancien (~7,5 %) | Frais notaire neuf (~2,5 %) |
|---|---|---|---|
| Studio (25 m²) | 57 500 € | 4 312 € | 1 438 € |
| T2 (45 m²) | 103 500 € | 7 762 € | 2 588 € |
| T3 (65 m²) | 149 500 € | 11 212 € | 3 738 € |
| T4 (85 m²) | 195 500 € | 14 662 € | 4 888 € |
Estimations basées sur un prix médian de 2 300 €/m² à Nîmes (ordre de grandeur 2025-2026). Vérifiez les transactions réelles sur DVF (data.gouv.fr).
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Questions fréquentes — Frais de notaire à Nîmes
Quel est le montant des frais de notaire à Nîmes ?
À Nîmes, le prix médian d'un appartement ancien tourne autour de 2 300 €/m² (ordre de grandeur 2025-2026). Pour un T3 de 65 m² (~149 500 €), les frais de notaire dans l'ancien représentent environ 11 212 € (≈ 7,5 %). Dans le neuf, environ 3 738 € (≈ 2,5 %).
Les frais de notaire sont-ils plus élevés à cause de la ville ?
Non. Le taux est national : ~7-8 % dans l'ancien, 2-3 % dans le neuf. Seul le prix du bien (la base de calcul) change d'une ville à l'autre.
Que comprennent les frais de notaire ?
Trois parts : droits de mutation (taxes départementales et communales, ~5,8 % dans l'ancien), émoluments réglementés du notaire (~1 %) et débours (frais de formalités). La part fiscale domine.
Comment réduire ses frais de notaire ?
Déduire le mobilier de la base taxable, acheter dans le neuf (2-3 %), ou négocier la remise d'émoluments autorisée au-delà de 100 000 €.
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