Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026
Aix-en-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur) est ville étudiante et prisée de Provence. Voici le montant estimé des frais de notaire selon le type de bien, dans l'ancien et le neuf, à partir des prix médians locaux.
Frais de notaire à Aix-en-Provence par type de bien
| Bien | Prix estimé | Frais notaire ancien (~7,5 %) | Frais notaire neuf (~2,5 %) |
|---|---|---|---|
| Studio (25 m²) | 130 000 € | 9 750 € | 3 250 € |
| T2 (45 m²) | 234 000 € | 17 550 € | 5 850 € |
| T3 (65 m²) | 338 000 € | 25 350 € | 8 450 € |
| T4 (85 m²) | 442 000 € | 33 150 € | 11 050 € |
Estimations basées sur un prix médian de 5 200 €/m² à Aix-en-Provence (ordre de grandeur 2025-2026). Vérifiez les transactions réelles sur DVF (data.gouv.fr).
Calculez vos frais de notaire exacts
Entrez le prix réel de votre bien à Aix-en-Provence et obtenez le détail : droits de mutation, émoluments et débours.
Ouvrir le calculateur de frais de notaire →Quel salaire pour acheter à Aix-en-Provence ?
Avant les frais de notaire, vérifiez votre capacité : découvrez le revenu nécessaire pour acheter à Aix-en-Provence sur notre page salaire pour acheter à Aix-en-Provence.
Questions fréquentes — Frais de notaire à Aix-en-Provence
Quel est le montant des frais de notaire à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un appartement ancien tourne autour de 5 200 €/m² (ordre de grandeur 2025-2026). Pour un T3 de 65 m² (~338 000 €), les frais de notaire dans l'ancien représentent environ 25 350 € (≈ 7,5 %). Dans le neuf, environ 8 450 € (≈ 2,5 %).
Les frais de notaire sont-ils plus élevés à cause de la ville ?
Non. Le taux est national : ~7-8 % dans l'ancien, 2-3 % dans le neuf. Seul le prix du bien (la base de calcul) change d'une ville à l'autre.
Que comprennent les frais de notaire ?
Trois parts : droits de mutation (taxes départementales et communales, ~5,8 % dans l'ancien), émoluments réglementés du notaire (~1 %) et débours (frais de formalités). La part fiscale domine.
Comment réduire ses frais de notaire ?
Déduire le mobilier de la base taxable, acheter dans le neuf (2-3 %), ou négocier la remise d'émoluments autorisée au-delà de 100 000 €.
Frais de notaire par ville
Comparez toutes les villes sur notre guide immobilier par ville, ou utilisez le calculateur de frais de notaire.